![](https://static.wixstatic.com/media/383eb8_4302d2c169334f378524970eb565ca80~mv2.jpg/v1/fill/w_147,h_83,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,blur_2,enc_auto/383eb8_4302d2c169334f378524970eb565ca80~mv2.jpg)
์ง๋ 2010๋ 8์ ํ์์ ์ผ๋ก ๋์ ํ๋ DTI(์ด๋ถ์ฑ์ํ๋น์จ) ์์จ ์ ์ฉ์ด 3์ ๋ง๋ก ์ข ๋ฃ๋๋ฉด์ DTI ๊ท์ ๊ฐ ๊ฐํ๋์๋ค. ์ด๋ฌํ DTI ๊ท์ ๊ฐํ์ ๋ฐฐ๊ฒฝ์ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ๊ฐ ๊พธ์คํ ์ฆ๊ฐํ๊ณ ์์ด ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ๋ฌธ์ ์ ํ์คํ๊ฐ ์ฐ๋ ค๋๋ ๊ฐ์ด๋ฐ DTI ๊ท์ ๋ฅผ ํตํด ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ์ ์ฆ๊ฐ๋ฅผ ์ต์ ํจ์ผ๋ก์จ โ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ ์ ์ ์ผ๋ก ๊ด๋ฆฌํ๊ฒ ๋คโ๋ ๊ฒ์ด๋ค.1) ๊ทธ๋ฌ๋ ๊ณผ์ฐ DTI ๊ท์ ์ ๊ฐํ๊ฐ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ์ ๊ธ์ ์ ์ธ ์ํฅ์ ์ค ์ ์์ ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ๋จ์ธํ ์ ์์๊น.
์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ์ด ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ํ๋์ ๋ฏธ์น๋ ์ํฅ ๊ณผ๊ฑฐ๋งํผ ํฌ์ง ์์
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ์ ๊ฐ๊ณ๋์ถ ์ค ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ์ด ์ฐจ์งํ๋ ๋น์ค์ ๊ณผ๊ฑฐ ๋ช ๋ ๊ฐ ๊พธ์คํ ์ฆ๊ฐํด ์๋ค.2) ์ด๋ฌํ ์ฌ์ค์ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ์ ์ฆ๊ฐ๊ฐ ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ํ๋์ ์๋์ ์ผ๋ก ํฐ ์ํฅ์ ๋ฏธ์ณค์์ ์์ฌํ๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์ต๊ทผ ๊ฐ๊ณ๋์ถ์ ์ถ์ด๋ฅผ ์ดํด๋ณด๋ฉด ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ์ด ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ํ๋์ ๋ฏธ์น๋ ์ํฅ์ด ๊ณผ๊ฑฐ๋งํผ ํฌ์ง ์์์ ์ ์ ์๋ค. 2010๋ 4/4๋ถ๊ธฐ ํ์ฌ ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ์ ๊ฐ๊ณ๋์ถ์ ์ฝ 746์กฐ ์์ผ๋ก ์ ๋ ๋๊ธฐ ๋๋น 54์กฐ ์๊ฐ๋ ์ฆ๊ฐํ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ํ๋์ง๋ง ์ ์ฒด ๊ฐ๊ณ๋์ถ์์ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ์ด ์ฐจ์งํ๋ ๋น์ค์ 48%๋ก ๋์ผํ๋ค.3) ์ฆ ์ต๊ทผ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ ์ด์ธ์ ๊ฐ๊ณ๋์ถ๋ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ๊ณผ ๋น์ทํ ๋น์จ๋ก ์ฆ๊ฐํ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ, ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ ์ด์ธ์ ๊ฐ๊ณ๋์ถ์ ์ฆ๊ฐ๋ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ์ ์ฆ๊ฐ๋งํผ์ด๋ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ์ ํ๋์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น๊ณ ์๋ค๋ ๋ป์ด๋ค.
์ด์ฒ๋ผ ๊ฐ๊ณ๋์ถ์ ํ๋์ ์ ๋ฐ ์ ๋๋ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ ์ด์ธ์ ๊ฐ๊ณ๋์ถ์ ํ๋์ ๊ธฐ์ธํ๋ค๋ ์ ์ ๊ณ ๋ คํ์์ ๋, ํ ์์ ์์ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ์ ์ต์ ํ๋ DTI ๊ท์ ๊ฐํ๊ฐ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ์ ์์ ํ์ ๋ฏธ์น ์ ์๋ ์ํฅ์ ์ ํ์ ์ด๋ค. ๊ฒ๋ค๊ฐ DTI ํ๋๊น์ง ๋์ถ์ ๋ฐ๋ ๊ฒฝ์ฐ๋ ๋ง์ง ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์4) DTI ๊ท์ ์ ๊ฐํ๊ฐ ์ด๋ ์ ๋์ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ ์ต์ ํจ๊ณผ๋ฅผ ๊ฐ์ ธ์ฌ์ง๋ ๋ฏธ์ง์์ด๋ค. ๋ฐ๋ผ์ DTI ๊ท์ ์ ๊ฐํ๊ฐ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ์ ์ต์ ๋ฅผ ํตํด ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ์ ์์ ํ์ ๊ธฐ์ฌํ ์ง ์ฌ๋ถ๋ ๋ถํฌ๋ช ํ๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์๋ค.
๋ฐ๋ฉด ๊ณผ๊ฑฐ ๊ฒฝํ์ ๋น์ถ์ด ๋ณด์์ ๋, ์ด๋ฒ DTI ๊ท์ ์ ๊ฐํ๊ฐ ๋ถ๋์ฐ์์ฅ์ ๋ฏธ์น ์ ์๋ ์ํฅ์ ๊ฝค ๋๋ ทํ๋ค. ๊ณผ๊ฑฐ ์ ๋ถ์ DTI ๊ท์ ์ ์ฑ ์ ๋ณํ5)์ ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ์ ์ฃผํ ๋งค๋งค๊ฑฐ๋๋์ ์ถ์ด๋ฅผ ์ดํด๋ณด๋ฉด ์ด๋ฒ DTI ๊ท์ ๊ฐํ๊ฐ ์ฃผํ ๋งค๋งค๊ฑฐ๋๋ฅผ ์ถ์์ํฌ ๊ฒ์ด๋ผ๋ ์ ์ ์์ํ ์ ์๋ค. ์ต๊ทผ 5๋ ๊ฐ ์์ธ์ ์ํํธ ๋งค๋งค๊ฑฐ๋๋ ๋ณํ์จ์ ๋ณด๋ฉด ๋์ฒด๋ก DTI ๊ท์ ๊ฐํ(2006๋ 11์, 2007๋ 2์, 2009๋ 9์๊ณผ 10์) ํ์๋ ์ํํธ ๋งค๋งค๊ฑฐ๋๋์ด ๊ฐ์ํ๊ณ DTI ๊ท์ ์ํ(2008๋ 11์, 2010๋ 8์) ํ์๋ ์ํํธ ๋งค๋งค๊ฑฐ๋๋์ด ์ฆ๊ฐํ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ํ๋๊ณ ์๋ค. ์ ๋ถ๊ฐ ์ฃผํ๊ฑฐ๋์ ํ์ฑํ๋ฅผ ์ ๋ํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ์ด๋ฒ DTI ๊ท์ ๊ฐํ์ ํจ๊ป ๊ณ ์ ๊ธ๋ฆฌ ๋น๊ฑฐ์น์ ๋ถํ ์ํ๋์ถ์ ๊ฒฝ์ฐ DTI ๋น์จ์ ์ํฅ์กฐ์ ํ๋ค๋ ์ง ์ทจ๋์ธ๋ฅผ ๊ฐ๋ฉดํ๋ค๋ ์ง ํ๋ ๋ณด์กฐ๋ฐฉ์๋ค์ ์ถ์งํ๊ณ ์์ง๋ง, ์ด๋ฌํ ๋ณด์กฐ๋ฐฉ์๋ค์ด DTI ๊ท์ ์์ฒด๊ฐ ์ ์ฌ์ ์ฃผํ ๋งค๋งค ์์์์๊ฒ ์ฃผ๋ ์ฌ๋ฆฌ์ ์ธ ํจ๊ณผ๊น์ง ์์์ํค๊ธฐ๋ ํ๋ค ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ธ๋ค.
<๊ทธ๋ฆผ> DTI ๊ท์ ์ ์ํํธ ๋งค๋งค๊ฑฐ๋๋ ๋ณํ์จ
์ฌ๊ธฐ์ ์ง์ด๋ณผ ๋ฌธ์ ๋ DTI ๊ท์ ๊ฐํ๋ก ์ธํ ์ฃผํ ๋งค๋งค ์์ฅ์ ์นจ์ฒด๊ฐ ์คํ๋ ค ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ๋ฌธ์ ์ ๋ถ๋ด์์ธ์ด ๋ ์ ์๋ค๋ ์ ์ด๋ค.6) ์ด๋ ์ ๋ํ๊ฐ ์ฝ์ง ์์ ์ค๋ฌผ์์ฐ์ ๋๊ฒ ํธ์ค๋์ด ์๋ ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๊ฐ๊ณ์ ์์ฐ๊ตฌ์กฐ7)์ ๋ฐ์ ํ๊ฒ ์ฐ๊ด๋์ด ์๋ค. ์์์ ์ธ๊ธํ๋ฏ์ด ๊ณผ๊ฑฐ ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ์ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ๋ ์ฃผํ๊ตฌ์ ์ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ํ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ์ ์ค์ฌ์ผ๋ก ํ๋๋์ด ์์ผ๋ฉฐ, ์ฌ๊ธฐ์ ๊ณผ๊ฑฐ์ ๊พธ์คํ ์ฃผํ๊ฐ๊ฒฉ ์์น์ด ๋ํด์ ธ์ ๊ฐ๊ณ์ ์ค๋ฌผ์์ฐ ์ถ์ ์ผ๋ก ์ด์ด์ก๋ค. ๊ฒฐ๊ณผ์ ์ผ๋ก ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋ถ์ฑ๋ณด์ ๊ฐ๊ตฌ์ ์ด์์ฐ ๋๋น ๋ถ์ฑ๊ท๋ชจ๋ ํ๊ท 0.21๋ก ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๊ฐ๊ณ์ ์ต์ข ์ ์ธ ๋ถ์ฑ์ํ๋ฅ๋ ฅ-์ค๋ฌผ์์ฐ ์ฒ๋ถ์ ํตํ-์ ์ํธํ ์์ค์ด๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์๋ ๋ฐ ๊ธ์ต์์ฐ ๋๋น ๋ถ์ฑ๊ท๋ชจ๋ก ๋ถ์ฑ๋ณด์ ๊ฐ๊ตฌ์ ์ผ์ฐจ์ ์ด๋ฉฐ ์ค์ง์ ์ธ ๋ถ์ฑ์ํ๋ฅ๋ ฅ์ ํ๊ฐํ ๊ฒฝ์ฐ ๊ทธ ๋ด์ฉ์ด ๋ฌ๋ผ์ง๋ค. ์๋์ ๋นํด ๊ธ์ต๋ถ์ฑ๊ท๋ชจ๊ฐ ํฐ ์ผ๋ถ ๊ฐ๊ณ๋ค์ ๋ณด์ ๊ธ์ต์์ฐ ๋๋น ๋ถ์ฑ๊ท๋ชจ๋ ๋๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๊ธ๋ฆฌ์ธ์์ด๋ ์๋ ๊ฐ์๋ก ์ธํด ์ฑ๋ฌด๋ถ๋ด์ด ์ฆ๊ฐํ๋ ๊ฒฝ์ฐ ์ผ์ฐจ์ ์ธ ๋ถ์ฑ์ํ๋ฅ๋ ฅ์ด ํฌ๊ฒ ์ ํ๋ ์ ์๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ๋ง์ฝ ์ฃผํ๋งค๋งค์์ฅ์ ์นจ์ฒด๋ก ๋ถ๋์ฐ ์ฒ๋ถ์ ํตํ ๋ถ์ฑ์กฐ์ ๋๋ ๋ถ์ฑ์ํ๋ง์ ์ด๋ ต๊ฒ ๋๋ค๋ฉด ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ๋ฌธ์ ์ ํ์คํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ๋ ๋์์ง ์ ์๋ ๊ฒ์ด๋ค.
๋ถ๋์ฐ ๊ฑฐ๋ ํ์ฑํ๋ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ๋ถ์คํ ์ํ ์ต์ํ์ ํ๋ชซ
์ ๋ถ๋ ์ด๋ฒ DTI ๊ท์ ๊ฐํ๋ฅผ ํตํด ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ์ ์ ์ ์ ๊ด๋ฆฌ๋ฅผ ๊พํ๊ณ ์์ง๋ง, ๊ณผ์ฐ ์ต์ ์ ์ ํ์ด์๋์ง ์์ฌ์์ด ๋จ๋๋ค. ๋ฌผ๋ก ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ์ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ๊ฐ ์๋์ ๋นํด ๋น ๋ฅด๊ฒ ์ฆ๊ฐํ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ ๋ค๋ฅธ ๋๋ผ๋ค์ ๋นํด์๋ ๋ฎ์ง ์์ ํธ์ด๋ผ๋ ์ ์ ๊ณ ๋ คํ์์ ๋, ํฅํ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ์ฆ๊ฐ์ธ๋ฅผ ๋ํ์ํค๊ธฐ ์ํ ๋ ธ๋ ฅ์ด ํ์ํ ๊ฒ์ ์ฌ์ค์ด๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์ต๊ทผ ๊ฐ๊ณ๋์ถ์ ์ฆ๊ฐ๋ฅผ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ์ ์ฆ๊ฐ ํ์ผ๋ก๋ง ๋๋ฆด ์ ์๋ค๋ ๊ฒ์ ๊ณ ๋ คํ์์ ๋ ๊ณผ์ฐ ์ด๋ฌํ ์ ๋ถ์ ์ ์ฑ ์ด ์ผ๋ง๋ ํจ๊ณผ์ ์ผ์ง๋ ๋ฏธ์ง์๋ค. ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ์ ์ ์ ์ ๊ด๋ฆฌ๋งํผ ์ค์ํ ๊ฒ์ด ํ์ฌ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ์ ๊ด๋ฆฌ์ผ ๊ฒ์ธ๋ฐ, DTI ๊ท์ ๊ฐํ๋ก ์ธํ ์ฃผํ๋งค๋งค ์์ฅ์ ์นจ์ฒด๊ฐ ๋ถ๋์ฐ ์ฒ๋ถ์ ํตํ ๋ถ์ฑ์กฐ์ ๋ฐ ๋ถ์ฑ์ํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ๋ฎ์ถฐ ์คํ๋ ค ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ๋ฌธ์ ์ ์ทจ์ฝํ๋๋ก ๋ง๋ค ์ ์๋ค๋ ์ ๋ํ ์ฐ๋ ค๋๋ ๋ถ๋ถ์ด๋ค. ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ์ ๊ฐ์ด ๊ฐ๊ณ์์ฐ์ด ๋ถ๋์ฐ ๋ฑ์ ์ค๋ฌผ์์ฐ์ ๋๊ฒ ํธ์ค๋์ด ์๋ ์ํฉ์์ ๋ถ๋์ฐ ๊ฑฐ๋ ํ์ฑํ๋ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ๋ถ์คํ ์ํ์ ์ต์ํํ๋ ๋ฐ์ ์ค์ํ ์ญํ ์ ํ๋ค๋ ๊ฒ์ ๊ฐ๊ณผํด์๋ ์ ๋ ๊ฒ์ด๋ค.
์ด์์ (ํ๊ตญ๊ฒฝ์ ์ฐ๊ตฌ์ ๋ถ์ฐ๊ตฌ์์, soyounglee@keri.org)
---------------------------------------------------------------------------------------------------
1) ๊ธฐํ์ฌ์ ๋ถ, ใ์ฃผํ๊ฑฐ๋ ํ์ฑํ ๋ฐฉ์ใ, 2011. 3. 22.
2) 2007๋ 4/4๋ถ๊ธฐ์ 45%, 2008๋ 4/4๋ถ๊ธฐ์ 46%, 2009๋ 4/4๋ถ๊ธฐ์ 48%๋ก ๋ํ๋จ. ํ๊ตญ์ํ ๊ฒฝ์ ํต๊ณ์์คํ
3) ํ๊ตญ์ํ ๊ฒฝ์ ํต๊ณ์์คํ
4) 2010๋ 6์ ๊ธฐ์ค ์์ธ์ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ์ DTI ํ๊ท ์ด 23%์ด๋ฉฐ, DTI ํ๋ ์์ง ๋น์จ๋ 20%์ ๊ทธ์น ๊ฒ์ผ๋ก ๋ํ
๋๋ค(๋ฐ์์ธ, ใ8ใ29 ํ์ฑํ ๋์ฑ ์ดํ ๋ด์ง๋ง๋ จ ์ ๋ตใ, ํ๊ตญ๊ฒฝ์ ์นผ๋ผ, 2010. 9. 1).
5) ๊ธฐํ์ฌ์ ๋ถ, ใ2010๋ ํ๋ฐ๊ธฐ ๊ฒฝ์ ์ ์ฑ ๋ฐฉํฅใ, 2010. 6. 24.
6) ์ด์์, ใ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ํํฉ ๋ฐ ์ถ์ด์ ์์ฌ์ ใ, ํ๊ตญ๊ฒฝ์ ์ฐ๊ตฌ์, 2011. 3.
7) 2010 ๊ฐ๊ณ๊ธ์ต์กฐ์ฌ๋ฅผ ๋ถ์ํ ๊ฒฐ๊ณผ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋ถ์ฑ๋ณด์ ๊ฐ๊ตฌ์ ๊ฐ๊ณ์์ฐ ์ค ์ค๋ฌผ์์ฐ์ด ์ฐจ์งํ๋ ๋น์ค
์ 81%์ด๋ค.